mieszkania

Jakie są wady i zalety domów – czy lepiej wybrać mieszkanie?

Każdy pragnie mieć swój własny kąt do mieszkania, w którym będzie mógł rządzić według własnego uznania – w myśl słynnego sloganu z reklamy „ty tu urządzisz”. Rządzić można zarówno w mieszkaniu jak i w domu jednorodzinnym, dlatego wiele osób pewnie zastanawia się skąd ta odwieczna wojna między jednym miejscem do zamieszkania a drugim. Sprawdźmy to na przykładzie domu.

Niewątpliwie domy jednorodzinne są dużo bardziej przestronne niż jakiekolwiek mieszkanie, które nie jest wielkim apartamentem. Więcej przestrzeni do życia, do przechowywania dobytku całego życia, a ponadto możliwość zagospodarowania działki czy garażu. To jedne z wielu zalet posiadania własnego domu. Oprócz nich warto zwrócić uwagę na dużo więcej prywatności – należy się liczyć z sąsiadami, jednak znajdują się oni najczęściej dopiero za płotem. Dzięki temu to, co się dzieje w naszym domu zostaje naszą tajemnicą.

Z drugiej strony domy generują duże koszty. Nie tylko są droższe w wybudowaniu czy też zakupie, ale także ich utrzymanie wymaga sporo większych nakładów finansowych. Ogrzewanie, podlewanie ogródka, oświetlenie większej ilości metrów kwadratowych – to wszystko zwiększa rachunki, jakie musimy każdego miesiąca zapłacić. Nie są to sprawy, na które może sobie pozwolić każdy człowiek.

Często dużo taniej wychodzi kupić większe mieszkanie. Być może jest trochę mniej miejsca, nie można sobie dowolnie rozłożyć własnych rzeczy, jednak odrobina pomysłowości i zdolności manualnych (lub po prostu nieznacznie większy zasób gotówki) może pozwolić sensownie zagospodarować nasze „M-4″. W ogólnym rozrachunku na pewno zostanie w naszym portfelu więcej pieniędzy, które będziemy mogli przeznaczyć na wakacje czy edukację dzieci. 

Tak czy siak sprawę wyboru należy bardzo poważnie przemyśleć. Warto zrobić swoje prywatne drzewko za i przeciw, przeanalizować swoje możliwości oraz preferencje i podjąć decyzję zgodną z naszymi oczekiwaniami oraz możliwościami. To przede wszystkim nas ma uszczęśliwić nasz wybór, nie kogoś innego.

Zakup mieszkania – z pośrednikiem czy samodzielnie?

Zakup mieszkania przez pośrednika jest jeszcze stosunkowo mało popularnym sposobem na znalezienie odpowiedniego lokum. Polacy wola samodzielnie przeglądać oferty, zanim zdecydują się na zakup mieszkania. A jednak często oznacza to długie godziny, spędzone na wyszukiwaniu odpowiednich ofert, połączone z próbami nawiązania kontaktu ze sprzedawcą. W niektórych przypadkach może się okazać, że oferta jest już dawno nieaktualna, a sprzedający po prostu zapomniał o zdjęciu z witryny internetowej ogłoszenia. Może to być nie tylko bardzo czasochłonne, ale też denerwujące. 

Jeżeli natomiast zlecimy poszukiwanie mieszkania na sprzedaż pośrednikowi, to oprócz stałego trzymania ręki na pulsie w sprawie aktualności ofert, dba on o wszystkie praktyczne i prawne aspekty umów związanych ze sprzedażą i zakupem mieszkania. Wystarczy wówczas postępować zgodnie z jego instrukcjami, ponieważ wykwalifikowany pośrednik dobrze zna się na swojej branży. 

Jeśli jednak zdecydujemy się na to, by kupować mieszanie bezpośrednio przez sprzedającego, ważne jest, aby zwrócić baczną uwagę na kilka rzeczy. Najważniejsze jest to, żeby pod umową sprzedaży widniały odpowiednie podpisy, a dane zgadzały się z przedstawionymi przez sprzedawcę dokumentami, potwierdzającymi jego tożsamość. Należy również upewnić się, że sprzedawca jest naprawdę właścicielem sprzedawanego mieszkania. 
W przypadku gdy w grę wchodzi wpłacenie zaliczki, informacje o jej wysokości i sposobie wpłaty również powinny znaleźć się w umowie. Często zdarza się, że sprzedający chce otrzymać zaliczkę, swoisty rodzaj kaucji, w wysokości 10% wartości mieszkania, gdy zaczynają się formalności związane z podpisaniem umowy u prawnika. Ma to zabezpieczyć jego interesy przed wycofaniem się kupującego z umowy w momencie gdy są już poniesione jakieś koszty związane z obsługą prawną umowy. 

Często w przypadku korzystania z usług pośrednika, to on zajmuje się obsługą prawną. Jest to sytuacja bardzo wygodna, ponieważ nie wymaga od kupującego znajomości wszystkich aktualnych przepisów dotyczących sprzedaży mieszkań.